Перепланировка
жилых и нежилых
помещений

Используйте свое пространство по новому
Бесплатная консультация
19
>1000
Лет на рынке
Сложных проектов реализовано

Опытная команда

Мы преданны искусству архитектурно-строительного проектирования. Мы не просто передвигаем стены, а находим единственно верное решение, удовлетворяющее вашим желаниям и возможностям, законодательным нормам и стандартам, требованиям согласующих и контролирующих инстанций с дальнейшим согласованием и юридическим сопровождением. Мы используем индивидуальный подход к каждому объекту.

Проекты перепланировки

Назад
Назад

Проводим бесплатную консультацию

Изучение и анализ имеющейся у клиента исходной документации, при необходимости выезд на объект, заключение о возможности согласования

Этапы работ

Получение исходно-разрешительной документации

• Поэтажные планы
• Акт вентиляционных каналов
• Технические условия от Управляющей компании
(при необходимости)
• Получение задания от КГИОП в случае, если дом является объектом культурного наследия
• Получение задания от КГА

Разработка проекта

Один из наиболее сложных этапов, поэтому разработкой проектов занимаются специализированные организации, имеющие лицензию на данный вид работ. 
В некоторых случаях требуется техническое заключение о возможности данной перепланировки, которое выносится на основании результатов обследования несущих и ограждающих конструкций.

Приемка работ

• Письмо МЧС (при необходимости)
• Акт ввода КГИОП «Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры» (в случае, если дом является объектом культурного наследия)
• Акт ввода МВК «Межведомственная комиссия» при Администрации района.

Технический план

• Управляющая компания (при необходимости)
Разрабатывается кадастровой организацией.
• МЧС (при необходимости)   
• Санитарно-эпидемиологическая экспертиза 
(при необходимости) 
• КГА «Комитет по градостроительству и архитектуре» (Если затрагиваются фасады здания)
• КГИОП «Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры» (В случае, если дом является объектом культурного наследия)

Подача документов на регистрацию новой планировки в Росреестр

Получение выписки ЕГРН с новой планировкой.
Получение положительного решения от МВК «Межведомственная комиссия» при Администрации района.

Согласование проекта

Разрешение на перепланировку

Отзывы

Отель в Адмиралтейском район Санкт-Петербурга
Кузнецов Максим
Чудо. По-другому никак не назовешь то, что сделал Сергей и его команда для меня. Над жилым помещением, в доме памятнике мне согласовали 5 студий и 4 санузла. Ко мне даже из МВК приходили «просто посмотреть, как это вообще возможно». Это огромная работа, требующая огромного запаса терпения. Я искренне благодарен Сергею, ведь согласование стратегического для меня объекта — вне всякого сомнения имеет судьбоносный характер. Рекомендую. Достоверность своих слов могу подтвердить, если такая потребность возникнет, — Сергей может предоставить контакты. Еще раз спасибо.
Перепланировка и разделение на несколько кадастровых номеров нежилых зданий в Гатчине и Адмиралтейском район Санкт-Петербурга
Генеральный директор ООО "СТРОЙСВЯЗЬ"
Ляпин Олег Андреевич
Хочу выразить благодарность компании за проделанную работу.
Рекомендую, как специалистов в своей области. Профессиональная работа по отраслевым стандартам. Все выполнено в срок, без «запинок»
Отель в Центральном районе Санкт-Петербурга
Дарья Белоусова
Сергей, хочу выразить свою благодарность лично вам и конечно же вашей команде! За вашу вовлеченность в дело и профессиональный подход к решению любого вопроса. Вы и ваши сотрудники всегда на связи и готовы помочь с решением любых задач, даже вне зоны вашей ответственности. Очень рада, что моим вопросом занимаются высоко компетентные люди! Рада нашему сотрудничеству и готова рекомендовать вашу компанию другим.
Перевод в нежилые помещения
Михаил Ракович
Работал с ребятами по переводу квартир в нежилое помещение несколько раз. Все делали качественно, в установленные сроки и финансы. Работой доволен.
Перепланировка квартиры по дизайн-проекту с объединением кухни и лоджии в Московском районе Санкт-Петербурга
Валерий
Добрый день. Мне, как иностранцу, было сложно разобраться в последовательности действий и процедур для перепланировки квартиры, поэтому, я полностью положился на Ваш опыт и остался доволен сотрудничествам. Несмотря на сложность объекта, все согласования были выполнены согласно графика, а поставленные цели полностью достигнуты. Я благодарен Вам за Ваш профессионализм. Желаю дальнейших успехов! С уважением, Валерий.
Салоны красоты и продуктовые магазины
Сергей Моргунов
Работаю с Сергеем и его командой уже более 10 лет. Заказывал различные проекты от салонов красоты до продуктовых магазинов.
Всегда качественное и своевременное изготовление проектов.
По согласовниям проектов полное исполнение взятых на себя обязательств.
Отель в Петроградском районе Санкт-Петербурга
Дмитрий Позняк
Обратился к Сергею для согласования перепланировки в квартире, которая переделана на 8 маленьких студий, работа была проделана на отлично, в оговоренные сроки, рекомендую к сотрудничеству
Перевод в нежилой фонд двух квартир с объединением
Виктор Микеничев
Хочется выразить благодарность за профессиональный и ответственный подход организации и лично генеральному директору Олимпиеву Сергею.
Решался вопрос о переводе жилого фонда на 1 этаже многоквартирного дома в нежилой (под офис нашей организации). Начался поиск организации, способной решать подобные задачи. В результате был заключен договор с ООО «ЭВЕРЕСТ недвижимость».
Несмотря на то, что подобные задачи по переводу жилого фонда в нежилой растягиваются на длительный период, данная организация в комплексе и поэтапно выполнила свои обязательства по договору под ключ достаточно оперативно. Сергей на каждом этапе своевременно информировал нас о ходе договора и лично принимал участие на каждом этапе выполнения договора.
Благодаря такому ответственному и профессиональному подходу ООО «ЭВЕРЕСТ недвижимость» к решению профильных для этой организации задач состоялся перевод жилого фонда в нежилой (офис).

Часто спрашивают

В нежилом помещении возможно перемещение санузла в любое место, в случае, если это возможно с технической точки зрения и под нежилым помещением не расположена жилая квартира.